Property manažér

Property manažér je profesionál zodpovedný za správu a prevádzku nehnuteľností, ako sú komerčné alebo rezidenčné budovy. Jeho úlohou je zabezpečiť efektívne a bezproblémové fungovanie nehnuteľnosti, vrátane údržby, správy nájomníkov, riešenia problémov a zabezpečenia súladu s právnymi predpismi. Property manažér sa stará o nájomné zmluvy, vyberá nájomné, zabezpečuje údržbu a opravy, a často aj o marketing a leasing nehnuteľnosti. Je kľúčovým hráčom v zabezpečení spokojnosti nájomníkov a optimalizácii výnosov z nehnuteľnosti.

Súvisiace pojmy

Pojem	Vysvetlenie
Realitný fond	Realitný fond je investičný fond, ktorý sa zameriava na investície do nehnuteľností a s nimi súvisiacich aktív. Tieto fondy môžu investovať do rôznych typov nehnuteľností, ako sú kancelárske budovy, obchodné priestory, rezidenčné komplexy alebo priemyselné objekty. Realitné fondy umožňujú investorom získať expozíciu na trhu s nehnuteľnosťami bez potreby priameho vlastníctva alebo správy nehnuteľností. Fondy môžu generovať príjmy z nájomného, ako aj z rastu hodnoty nehnuteľností. Môžu byť otvorené alebo uzavreté, pričom otvorené fondy umožňujú pravidelný nákup a predaj podielov, zatiaľ čo uzavreté fondy majú obmedzený počet podielov a neumožňujú pravidelný nákup alebo predaj.
Referenčná mena	Referenčná mena je mena, ktorá sa používa ako základ na meranie hodnoty alebo výkonnosti iných mien alebo finančných nástrojov. V medzinárodnom obchode a financiách sa často používa ako štandard na porovnávanie a konverziu hodnôt. Napríklad, v prípade mnohých finančných transakcií a výpočtov, ako sú burzové kurzy alebo cenové indexy, môže byť dolár, euro alebo iná stabilná mena použitá ako referenčná mena. Referenčná mena poskytuje základ pre určenie relatívnej hodnoty a uľahčuje medzinárodné obchodovanie a investovanie.
Retailový investor	Retailový investor je jednotlivý investor, ktorý investuje svoje osobné finančné prostriedky do rôznych investičných nástrojov, ako sú akcie, dlhopisy, fondy alebo nehnuteľnosti. Retailoví investori sú často oproti inštitucionálnym investorom, ako sú banky alebo investičné fondy, menej skúsení a ich investičné rozhodovanie je zvyčajne menej komplexné. Retailoví investori zvyčajne investujú prostredníctvom maklérov alebo online investičných platforiem a môžu mať rôzne investičné ciele a stratégie.
Robo-advisory	Robo-advisory je služba, ktorá poskytuje automatizované investičné poradenstvo pomocou algoritmov a softvérových platforiem. Tieto služby používajú technológie na analýzu finančných údajov a vytvorenie personalizovaných investičných plánov bez potreby ľudského poradcu. Robo-advisory platformy zvyčajne ponúkajú nízke poplatky, jednoduchý prístup a automatizované rebalansovanie portfólia, čo ich robí atraktívnou možnosťou pre jednotlivcov, ktorí hľadajú časovo a nákladovo efektívne investičné riešenia.
ROC	ROC (Return on Capital) je ukazovateľ, ktorý hodnotí výnosnosť investície vo vzťahu k použitému kapitálu. Vyjadruje, aký zisk generuje spoločnosť alebo investícia z každého investovaného eura kapitálu. ROC sa používa na meranie efektívnosti, s akou spoločnosť alebo projekt využíva svoj kapitál na generovanie zisku. Vysoké ROC naznačuje, že spoločnosť efektívne využíva svoj kapitál, zatiaľ čo nízke ROC môže signalizovať potrebu zlepšenia v riadení a alokácii zdrojov.