NAV

NOI (Net Operating Income) je ukazovateľ, ktorý meria čistý prevádzkový príjem nehnuteľnosti alebo investičného portfólia pred zohľadnením úrokov, daní, odpisov a amortizácie. Vypočíta sa ako rozdiel medzi celkovými príjmami z nehnuteľnosti (napr. nájomné) a prevádzkovými nákladmi (napr. údržba, správa). NOI poskytuje prehľad o rentabilite a efektívnosti prevádzkovania nehnuteľnosti a je dôležitým ukazovateľom pri hodnotení jej investičnej výkonnosti.

Otvorený podielový fond je typ investičného fondu, ktorý umožňuje investorom kupovať a predávať podiely v podstate kedykoľvek. Tento typ fondu neobmedzuje počet podielov, ktoré môžu byť emitované, a jeho cena je pravidelne aktualizovaná na základe hodnoty aktív fondu, zvyčajne na konci obchodného dňa. Otvorené podielové fondy poskytujú investorom flexibilitu, likviditu a prístup k diverzifikovanému portfóliu rôznych investícií. Sú riadené profesionálnymi správcami fondu, ktorí sa starajú o investičnú stratégiu a výber aktív.

Podiel je jednotka vlastnictva v investičnom fonde alebo spoločnosti. V prípade investičných fondov, podiel predstavuje časť celkového majetku fondu, ktorý patrí investorovi. Hodnota podielu sa mení v závislosti od výkonnosti fondu a hodnoty jeho aktív. V prípade akcií spoločnosti, podiel označuje vlastnícky podiel v spoločnosti, ktorý poskytuje akcionárovi právo podieľať sa na jej ziskoch (napríklad vo forme dividend) a hlasovať na valných zhromaždeniach.

Podielový fond je investičný fond, ktorý zhromažďuje prostriedky od rôznych investorov a investuje ich do diverzifikovaného portfólia aktív, ako sú akcie, dlhopisy, komodity alebo iné investičné nástroje. Investorom sa vydávajú podiely fondu, ktoré reprezentujú ich podiel na celkovom majetku fondu. Podielové fondy sú riadené profesionálnymi správcami fondu, ktorí rozhodujú o investičnej stratégii a výbere aktív. Existujú rôzne typy podielových fondov, vrátane otvorených a uzavretých fondov, ktoré sa líšia v spôsobe obchodovania a likvidity. Podielové fondy poskytujú investorom možnosť dosiahnuť diverzifikáciu a profesionálne riadenie investícií.

Podnikový dlhopis je cenný papier vydávaný spoločnosťou na získanie kapitálu od investorov. Pri nákupe podnikového dlhopisu investor poskytuje spoločnosti pôžičku, ktorá musí byť splatená v určenej lehote, pričom spoločnosť sa zaväzuje pravidelne vyplácať úroky (kupóny) počas doby trvania dlhopisu. Podnikové dlhopisy môžu mať rôznu úrokovú sadzbu a splatnosť a môžu byť zabezpečené alebo nezabezpečené, čo ovplyvňuje ich rizikovosť a výnos. Investori v podnikových dlhopisoch získavajú pravidelný príjem z úrokov a môžu profitovať z prípadného zvýšenia hodnoty dlhopisu, ak sa jeho cena na trhu zvýši.